U$S 165.000

VENTA

San Matias - Area 5 1200

San Matias - Area 5

Lote 1197 a la laguna – Área 5, Barrio Privado San Matías (Ingeniero Maschwitz) Presentamos una oportunidad única: un terreno de 924 m² con bajada propia a la laguna, en uno de los sectores más privilegiados de San Matías. Este lote combina lo mejor de la vida en un barrio privado: naturaleza, vistas al agua, accesibilidad y amenities de primer nivel. ?? Ubicación y entorno Área 5: reconocida por su topografía quebrada y vistas abiertas a la laguna, que realzan la amplitud y tranquilidad del paisaje. A solo 4 km de Panamericana ramal Escobar (km 44), con accesos asfaltados, iluminados y de doble mano. El barrio cuenta con dos ingresos que facilitan la circulación. ?? Naturaleza y calidad ambiental Barrio desarrollado sobre más de 200 hectáreas. 26 hectáreas de lagunas con muelles de uso común. Arboleda consolidada con más de 2.000 ejemplares de 120 especies (cipreses, álamos, robles, eucaliptos, entre otros). ? Amenities destacados Club house social y deportivo. 8 canchas de tenis. Cancha de fútbol. Pileta de uso común. Canchas multipropósito. Plaza de juegos y amplios espacios verdes parquizados. ? Ideal para Construir una casa de diseño orientada al disfrute del agua y la naturaleza. Invertir en una ubicación consolidada y de alta demanda en Zona Norte del GBA. Quienes buscan un entorno seguro, verde y con excelente conectividad. ?? Detalles técnicos Superficie: 924 m². Sector: Área 5 – frente a la laguna. Acceso a laguna: sí, con bajada propia. Servicios: electricidad, agua, gas, cloacas y redes subterráneas en todo el barrio. ?? Una propuesta exclusiva para quienes valoran el contacto con la naturaleza sin resignar confort ni conectividad. “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.” Fama Bienes Raices CMCPSI 6387 CUCICBA 7653

DETALLE DE LA PROPIEDAD