U$S 710.000

VENTA

Muelles, Puertos del Lago.

Muelles

CASA EN VENTA EN MUELLES – PUERTOS, ESCOBAR Tomamos casa en parte de pago en la zona de Puertos y alrededores Casa de 320 m2 cubiertos, con diseño moderno, excelente orientación y vista directa a la laguna. Construcción sólida con detalles de categoría. No es una casa de inversión ni construida para revender: se hizo a medida de nuestra familia, sin ahorrar en materiales ni terminaciones. Muchas casas pensadas para vender son un negocio, esta fue pensada para vivirla con calidad y confort. Ubicada en Barrio Muelles dentro de Puertos – Escobar, uno de los sectores más exclusivos, con doble cordón de seguridad y acceso directo a Panamericana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 dormitorios: * 1 en suite con vestidor y baño privado * 2 que comparten un baño completo 4 baños en total con inodoros a válvula (sin mochila) Escritorio abierto y playroom abierto en planta alta Living, cocina y comedor integrados con doble altura en el living Puertas interiores de 2,20 m de altura COCINA Y LAVADERO Generosa isla central de 1,25 × 2,75 m con marmolería de Silestone Horno eléctrico Whirlpool empotrado y anafe Whirlpool en la isla Canilla con filtro doble bajo mesada para agua potable en la pileta de cocina No hay gas dentro de la casa por seguridad (anafe, horno y parrilla a gas se ubican en la galería) Lavadero en planta alta con mesada de Silestone blanco, pensado para que la ropa vaya de arriba a arriba sin necesidad de bajarla a la planta baja CONFORT Y TECNOLOGÍA Losa radiante a gas en toda la casa Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Galería vidriada calefaccionada Frente de parrilla en acero inoxidable con anafe, horno eléctrico, parrilla a gas y parrilla a carbón Caldera dual de condensación Ariston Alteas One Net con control por wifi Instalación trifásica lista para grupo electrógeno (posibilidad de incluir grupo de 7,5 kw) Computadora de riego Hunter Hydrawise con control por wifi EXTERIOR Pileta con desborde infinito de 7,5 × 4 m con filtro y gabinete con tapa de acero inoxidable Muelle propio sobre la laguna Jardín parquizado con grama bahiana, riego automático, estacados de quebracho y palmeras de 6 m Excelente orientación este: el sol no molesta en la galería Vereda perimetral en todo el contorno de la casa que mantiene limpias las paredes COCHERAS Y ACCESOS Cochera cerrada tipo taller o man cave con muebles rojos y mesadas de acero inoxidable Más de 200 m2 de pórfido con espacio para estacionar más de 10 autos Puerta principal pivotante de incienso macizo de 1,40 × 2,60 m DETALLES CONSTRUCTIVOS Desagües pluviales internos en losa (sin caños a la vista ni gárgolas que ensucien las paredes) Segunda planta con techo de losa de hormigón armado Revoques y cielorrasos de yeso Terminación exterior Tarquini Quimtex Zócalos Atrim de EPS Porcelanato 90 × 90 en planta baja y simil madera en planta alta Ventanas con perfilería de aluminio pesado Hydro HA110 Vidrios DVH en toda la casa y los más grandes laminados en ambas caras para mayor seguridad Puertas balcón al ras del piso (ej. salida a galería) para evitar desniveles y tropiezos Bomba presurizadora Espa con vaso de expansión para baños con válvula Dos tanques cisterna bajo tierra de 1000 litros cada uno (riego y agua sanitaria) Grifería FV en toda la casa FLAVIO HERNAN FAMA ABITAT. CMCPSI 6387-CUCICBA 7653 “La información de la unidad, así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta, la misma está supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”

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