U$S 248.000

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Acacias, Puertos del Lago - Acacias, Escobar, Bs.As. G.B.A. Norte

Acacias

Hermosa casa en Acacias, Puertos del Lago! Casa construida con un total de 160 mts cubiertos y 36 mts semicubiertos Lote interno de 600 mts en una planta. Orientación Este. Barrio super desarrollado. 1- Lote interno, orientación increíble. Jardín al Este, y vecino Norte de una planta: Sol todo el día en la pileta y jardín. Galería fresca en el verano y cálida en el invierno (Aprovechable durante todo el año debido a la excelente orientación). 2- Jardín Super Amplio. Máximo aprovechamiento del lote, estudiada distribución de los espacios con respecto a la orientación para lograr un óptimo diseño de la planta. 3- Construcción tradicional de excelente calidad y terminaciones impecables. Techo de losa. 4- Más de 35 casas construidas en Puertos y El Cantón. Distribución Galería en el frente Hall de entrada Toilette de recepción 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) Baño completo Living comedor Cocina semi integrada Lavadero Tender Galería cubierta super amplia Parrilla Pileta Características Concepto abierto: Living Comedor Cocina. Cocina semi integrada con Barra desayunador al comedor. Galería al jardín cubierta super amplia. Parrilla con luz, mesada y bacha. Calefacción Central por Piso Radiante. Preinstalación de aire acondicionado en living comedor cocina y habitaciones. Habitaciones con placares de pared a pared y de piso a techo. Interiores y frentes completos. Suite principal con vestidor completo. Tender reglamentario. Bomba de agua y cisterna reglamentarios. Pileta con equipo de filtrado y luces. - Lote interno, amplio, sin perímetros cerca ni caminos de tierra. Barrio Acacias totalmente consolidado, con plaza para chicos, laguna con muelle y con salida al lago central. - Casa desarrollada en una planta. Super luminosa. Estacionamiento para 4 autos. Galería de entrada cubierta. - Hall de entrada amplio con espacio para percheros o placar. Toilette de recepción. - Cocina compacta y super cómoda, muebles de cocina completos con gran alacena y bajo mesadas. Espacio para heladera grande, para lavavajillas y para extractor. Mesadas de granito negro. Horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico negro. Cocina semi integrada al comedor y delimitada por barra de granito negro. - Lavadero con salida independiente al exterior, directa al tender. Amoblamiento completo con bajo mesadas y mueble escobero. Termotanque eléctrico de rápida recuperación. Espacio para lavarropas bajo mesada. - Living Comedor con dos amplios ventanales, salida a la galería y vista al jardín. - La casa tiene dos galerías (una pequeña en el frente formando el porche y otra super amplia en el contrafrente). La galería que da al jardín es muy importante, con amplios espacios para una gran mesa de comedor y posibilidad de armado de living exterior. Parrilla grande con luz interior, con mesada de granito también con luz y bacha. - Habitación Principal con amplio baño en suite con vestidor completo. Puerta ventana con salida directa al jardín. Baño de la suite con placar para guardado de ropa blanca. - Dos habitaciones grandes con placares empotrados. Interiores y frentes de placar completos. Segundo baño completo. - Pileta con filtro de agua automatizado, y luces. - Pisos de porcelanato Ilva símil madera. - Preinstalación (electricidad y cañerías) de aire acondicionado en todas las habitaciones, oficina y living-comedor-cocina. Calefacción por piso radiante de bajo consumo en toda la casa, incluidos baños (Excepto lavadero). Termostatos individuales para calefacción en cada ambiente, y tomas de fibra óptica para internet en oficina y habitaciones. - Todas las ventanas de la casa son de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH) y todas con mosquiteros. - Tanque cisterna y bomba de agua. TERMINACIONES - CONSTRUCCION: Paredes interiores y exteriores de ladrillo, terminadas con revestimiento impermeable TARQUINI. Techo de losa con máxima aislación. Cielorrasos de Durlock con terminación en yeso enduído y pintura látex. - TECHO DE LOSA de hormigón en toda la casa, con máxima aislación térmica. Aislación hidrófuga con Membrana 4mm no crack. - PISOS revestidos en porcelanato en todo el interior de la casa. Exteriores en revestimiento cerámico tipo gris cemento. - PUERTAS Puerta principal de hoja y media de metal inyectado en poliuretano expandido con postigo con vidrio. Color negro y detalles en acero. Puertas interiores con marcos de 18, terminadas con esmalte satinado lavable. - ABERTURAS de aluminio anodizado ALUAR de alta prestación, con doble vidrio con DVH para máxima aislación térmica. Mosquiteros en todas las ventanas. - GALERIAS con postes de eucalipto impregnado, vigas y tirantes en pino eliottis y deck con terminación y protección de las maderas con CETOL satinado. - CALEFACCION por piso radiante eléctrico EUROCABLE (Este sistema no requiere mantenimiento de ningún tipo, no tiene ni calderas ni cañerías). Regulación independiente de temperatura y encendido individual en cada ambiente. La posibilidad de programar temperaturas en cada ambiente, sumado a que no tiene mantenimiento hace que este sistema a la larga sea el de menor costo. Instalada en habitaciones, oficina, baños, toilette, hall, cocina, living, comedor, pasillos y vestidor. Este tipo de calefacción es fácilmente adaptable a sistemas de control remoto por celular, y tiene cero mantenimientos. - Cañerías de agua fría y caliente en Termofusión ECOAGUA. Desagües en AWADUCT. - TERMOTANQUE eléctrico de 100L de Alta Recuperación. - GRIFERIAS PIAZZA HYDROS mono comando en toda la casa. - Baños Línea blanca ROCA MONACO. Mesadas de granito travertino. - Instalación Eléctrica completa, con múltiples circuitos sectorizados independientes, todos con protección térmica y disyuntor. - PLACARDS Y VESTIDOR: Frentes de placares de piso a techo. Interiores de placar completos. Interior de vestidor completo. - MUEBLES DE COCINA completos. Mesada de granito negro Ubatuba. Horno eléctrico y anafe Vitrocerámico. - MUEBLES DE LAVADERO completos. Mesadas de granito Gris Mara. - PARRILLA con revestimiento interno de ladrillos refractarios (no incluye herrería). - TENDER terminado con Cetol satinado. - ENTRADA DE AUTOS de 5mts desde la calle hasta la casa. - TANQUE CISTERNA de 1000 litros con bomba presurizadora ROWA. FLAVIO HERNAN FAMA ABITAT. CMCPSI 6387-CUCICBA 7653 “La información de la unidad, así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta, la misma está supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”

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